Estimation théorique
Route de l’Obiou,38350 Saint Pierre de Méaroz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Obiou,38350-Saint Pierre de Méaroz indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 118 | CHE DES FRAISSES | 3 | 75 | 970 | 132880€ | 1772€ |
2019-06-14 | 389 | CHE DES FRAISSES | 2 | 63 | 1040 | 156750€ | 2488€ |
2022-07-27 | 171 | CHE DES FRAISSES | 4 | 91 | 1019 | 210000€ | 2308€ |
2019-07-01 | 39 | RTE DU BEALIER | 3 | 75 | 213 | 168000€ | 2240€ |
2020-10-16 | 524 | RTE DU BEALIER | 4 | 133 | 1000 | 130000€ | 977€ |
2022-05-25 | 56 | RTE DE LA BLACHETTE | 5 | 108 | 753 | 238900€ | 2212€ |
2021-06-14 | 90 | CHE DE L ACAJOU | 4 | 179 | 425 | 255000€ | 1425€ |
2023-06-02 | 116 | CHE DE L ACAJOU | 3 | 49 | 305 | 154000€ | 3143€ |
2021-11-09 | 5116 | RTE NAPOLEON | 4 | 155 | 1089 | 308300€ | 1989€ |
2019-10-10 | 5082 | CHARDENOT | 3 | 81 | 157 | 82000€ | 1012€ |
2021-06-28 | 29 | CHE DES PINIERES | 3 | 40 | 58 | 152430€ | 3811€ |
2021-10-19 | 204 | RTE DE CHARDENOT | 5 | 128 | 1211 | 237220€ | 1853€ |
2019-09-18 | 5082 | HAMEAU DE CHARDENOT | 5 | 116 | 320 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-21 | 6666 | RTE NAPOLEON | 6 | 98 | 2264 | 207250€ | 2115€ |
2019-05-17 | 5080 | LES TERRASSES | 1 | 112 | 936 | 175000€ | 1563€ |
2022-03-30 | 215 | RTE DES MEYERS | 4 | 90 | 1357 | 242300€ | 2692€ |
2019-07-26 | 5211 | VILLAGE DES MEYERS | 4 | 125 | 70 | 140000€ | 1120€ |
2020-12-04 | 5105 | LES MIARDS | 2 | 55 | 66 | 137000€ | 2491€ |
2021-07-06 | 33 | IMP DU CAFE | 2 | 50 | 290 | 151000€ | 3020€ |
2022-05-12 | 102 | ALL DES MESANGES | 6 | 125 | 1540 | 240000€ | 1920€ |
2021-04-01 | 517 | CHE DES BORELS | 3 | 65 | 1114 | 30000€ | 462€ |
2022-02-24 | 8574 | RTE NAPOLEON | 1 | 55 | 68 | 30000€ | 545€ |
2020-12-17 | 5033 | VILLAGE DES MEYERS | 4 | 65 | 592 | 136300€ | 2097€ |
2020-03-16 | 689 | CHE DES BORELS | 1 | 50 | 970 | 126000€ | 2520€ |
2022-09-26 | 1990 | CHE DE L ECHARENNE | 3 | 177 | 413 | 365000€ | 2062€ |
2020-03-12 | 101 | RUE DES FONTAINES | 3 | 63 | 90 | 151500€ | 2405€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 190 | 108000€ | 1200€ |
2022-08-25 | 110 | ALL DES BARES | 5 | 100 | 994 | 229000€ | 2290€ |
2019-11-04 | 5083 | L ECHARENNE | 4 | 70 | 865 | 160000€ | 2286€ |
2021-12-21 | 41 | CHE DE PEYPELAT | 4 | 91 | 700 | 285000€ | 3132€ |
2022-01-25 | 133 | ALL DES BARES | 2 | 65 | 1509 | 65000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 5185 | LE PAYET | 5 | 123 | 965 | 80000€ | 650€ |
2020-05-15 | 5112 | VILLAGE DES GOIRANDS | 6 | 200 | 727 | 283140€ | 1416€ |
2020-11-06 | 5024 | SAINT LAURENT | 8 | 321 | 1322 | 250000€ | 779€ |
2019-11-20 | 100 | RUE DU COIRO | 6 | 170 | 704 | 339000€ | 1994€ |
2020-05-20 | 195 | CHE DU CHATU | 2 | 60 | 1525 | 156000€ | 2600€ |
2021-01-15 | 5313 | VILLELONGE | 4 | 87 | 1020 | 196850€ | 2263€ |
2019-05-17 | 5072 | RUE DU COIRO | 4 | 93 | 340 | 188000€ | 2022€ |
2019-12-23 | 5169 | MALBUISSON | 4 | 60 | 62 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-09 | 5 | IMP DES CHENES | 3 | 68 | 1500 | 119000€ | 1750€ |
2021-01-05 | 136 | RTE DES EPALUS | 2 | 50 | 244 | 36000€ | 720€ |
2022-01-19 | 29 | CHE PRE NEUF | 5 | 105 | 1250 | 145000€ | 1381€ |
2021-02-01 | 1071 | RTE DE COGNET | 6 | 167 | 2039 | 320000€ | 1916€ |
2019-11-21 | 37 | RTE DE PONSONNAS | 8 | 150 | 0 | 175000€ | 1167€ |
2022-10-24 | 402 | CHE DES JARDINETS | 3 | 100 | 980 | 174500€ | 1745€ |
2022-03-10 | 306 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-07 | 65 | IMP DES PINS | 3 | 83 | 1280 | 234000€ | 2819€ |
2021-08-25 | 45 | CHE DES ALAUVES | 0 | 20 | 312 | 105000€ | 5250€ |
2021-12-03 | 90 | IMP DU CHATEL | 4 | 124 | 1600 | 246899€ | 1991€ |
2022-07-01 | 90 | IMP DU CHATEL | 4 | 124 | 1600 | 260000€ | 2097€ |
2022-05-23 | 2784 | RTE NAPOLEON | 4 | 130 | 334 | 102500€ | 788€ |
2021-07-21 | 2774 | RTE NAPOLEON | 5 | 103 | 480 | 250000€ | 2427€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE PONSONNAS | 5 | 74 | 606 | 190000€ | 2568€ |
2019-06-24 | 347 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 128 | 811 | 205000€ | 1602€ |
2022-08-04 | 6 | LOT LA TUILERIE | 6 | 169 | 1000 | 400000€ | 2367€ |
2020-07-10 | 7 | LE BASTION | 5 | 126 | 862 | 258375€ | 2051€ |
2022-01-26 | 7 | LOT DES TROIS SAULES | 4 | 86 | 756 | 300000€ | 3488€ |
2021-04-27 | 3 | LOT LA TUILERIE | 6 | 138 | 1017 | 277400€ | 2010€ |
2019-12-23 | 17 | LOT DE L OLAN | 4 | 80 | 753 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-26 | 11 | RTE DE RIVES | 3 | 120 | 40 | 45000€ | 375€ |
2019-07-12 | 11 | LOT DE L OLAN | 5 | 113 | 649 | 145000€ | 1283€ |
2020-03-16 | 5 | RTE DE RIVES | 2 | 70 | 150 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-20 | 9 | RTE DE RIVES | 2 | 51 | 290 | 103000€ | 2020€ |
2020-12-15 | 9 | LOT DE L OLAN | 3 | 85 | 670 | 267000€ | 3141€ |
2019-08-28 | 19 | AV DES PLANTATIONS | 4 | 82 | 894 | 152000€ | 1854€ |
2021-01-07 | 311 | CHE DES ETAGNETTES | 6 | 157 | 2000 | 180500€ | 1150€ |
2022-08-10 | 188 | RUE SIMEON FREYNET | 2 | 64 | 130 | 180000€ | 2813€ |
2019-12-04 | 3 | LOT CLAPIER CAILLAT | 5 | 109 | 1164 | 252000€ | 2312€ |
2020-10-12 | 205 | RUE SIMEON FREYNET | 2 | 53 | 120 | 126000€ | 2377€ |
2020-07-27 | 2 | MTE DES MARRONS | 5 | 150 | 810 | 160300€ | 1069€ |
2021-09-13 | 45 | MTE DES TILLEULS | 4 | 118 | 757 | 135000€ | 1144€ |
2022-07-04 | 4 | LOT LA GRISONNIERE | 4 | 78 | 800 | 258000€ | 3308€ |
2022-07-11 | 71 | RUE DES ALPES | 4 | 68 | 450 | 170000€ | 2500€ |
2021-04-15 | 19 | CHE DES HOCHES | 7 | 115 | 1014 | 80000€ | 696€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES SAGNETTES | 8 | 136 | 618 | 165000€ | 1213€ |
2021-09-15 | 9 | ALL DES SAGNETTES | 4 | 77 | 620 | 190000€ | 2468€ |
2019-09-09 | 1 | BD PAUL DECARD | 5 | 130 | 555 | 236000€ | 1815€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ALBERT LUYAT | 7 | 90 | 587 | 310000€ | 3444€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA PEYROUSE | 5 | 118 | 1011 | 247000€ | 2093€ |
2021-03-16 | 9 | LOT DU VIEUX CHENE | 2 | 124 | 1081 | 370000€ | 2984€ |
2020-05-07 | 2 | BD PAUL DECARD | 3 | 89 | 943 | 253000€ | 2843€ |
2021-05-28 | 1 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 120 | 500 | 216000€ | 1800€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU SENEPI | 4 | 80 | 749 | 156750€ | 1959€ |
2020-02-12 | 5 | BD PAUL DECARD | 6 | 92 | 567 | 145000€ | 1576€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DES ARAIGNEES | 4 | 92 | 954 | 260000€ | 2826€ |
2019-08-12 | 18 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 96 | 440 | 165000€ | 1719€ |
2021-08-27 | 56 | IMP DU FUROU | 4 | 103 | 390 | 117500€ | 1141€ |
2022-01-10 | 2 | RUE ALBERT LUYAT | 4 | 96 | 472 | 219000€ | 2281€ |
2021-06-03 | 335 | RTE DE LA RENARDIERE | 4 | 72 | 318 | 247200€ | 3433€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DU FAUBOURG | 4 | 125 | 1024 | 235000€ | 1880€ |
2021-05-19 | 5 | RUE GILBERT MIARD | 4 | 84 | 1226 | 170000€ | 2024€ |
2021-09-15 | 8 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 107 | 989 | 185000€ | 1729€ |
2022-09-15 | 12 | AV DES PLANTATIONS | 5 | 113 | 325 | 260000€ | 2301€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES THENEVAUX | 5 | 150 | 98 | 150500€ | 1003€ |
2022-06-23 | 231 | CHE DE L USINE DE BEAUMONT | 7 | 137 | 229 | 165000€ | 1204€ |
2019-10-15 | 58 | RUE DES ALPES | 3 | 64 | 154 | 86000€ | 1344€ |
2021-08-31 | 1 | LOT LE CLOS TAGNARD | 2 | 59 | 709 | 235820€ | 3997€ |
2021-01-18 | 9 | AV DES PLANTATIONS | 2 | 43 | 505 | 93000€ | 2163€ |
2022-03-24 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 60 | 300 | 190000€ | 3167€ |
2019-10-10 | 57 | RUE DES ALPES | 3 | 60 | 146 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 143 | IMP ISAE | 5 | 115 | 740 | 138900€ | 1208€ |
2022-06-22 | 143 | IMP ISAE | 5 | 115 | 740 | 180000€ | 1565€ |
2019-05-31 | 15 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 101 | 701 | 193200€ | 1913€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES THENEVAUX | 2 | 59 | 53 | 137000€ | 2322€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU THEATRE | 6 | 75 | 521 | 291950€ | 3893€ |
2021-10-22 | 1291 | CHE DE MALVEZIN | 3 | 70 | 280 | 84000€ | 1200€ |
2021-05-20 | 55 | IMP ISAE | 5 | 105 | 1012 | 75000€ | 714€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES HERS | 2 | 22 | 174 | 30000€ | 1364€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES BASTIONS | 5 | 90 | 171 | 128900€ | 1432€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DES HERS | 3 | 50 | 98 | 100000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 867 | CHE DE SERRE BERTHON | 4 | 150 | 1210 | 497455€ | 3316€ |
2022-01-27 | 47 | AV CHION DUCOLLET | 6 | 97 | 122 | 135000€ | 1392€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES JARDINS MIARD | 4 | 80 | 118 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-08 | 14 | RUE CHARLES ALBERT | 3 | 69 | 294 | 160000€ | 2319€ |
2020-08-11 | 13 | RUE CHARLES ALBERT | 5 | 92 | 345 | 195000€ | 2120€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 46000€ | 479€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 65000€ | 677€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE LA CONDAMINE | 3 | 92 | 991 | 215000€ | 2337€ |
2020-08-14 | 52 | RUE MURETTE | 2 | 50 | 30 | 31000€ | 620€ |
2022-01-20 | 10 | RUE CHARLES ALBERT | 2 | 70 | 660 | 235000€ | 3357€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DE LA CONDAMINE | 1 | 120 | 824 | 255000€ | 2125€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DES VEILLES | 4 | 60 | 127 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-15 | 32 | IMP DES GLYCINES | 6 | 97 | 582 | 128000€ | 1320€ |
2020-07-10 | 13 | RUE COTTE ROUGE | 3 | 93 | 73 | 30000€ | 323€ |
2021-04-09 | 14 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 102 | 812 | 195000€ | 1912€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 1 | 40 | 22 | 38000€ | 950€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 3 | 80 | 22 | 249000€ | 3113€ |
2020-06-19 | 30 | RUE MURETTE | 1 | 30 | 17 | 31000€ | 1033€ |
2021-08-20 | 26 | RUE MURETTE | 3 | 80 | 55 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-30 | 59 | IMP DES GLYCINES | 3 | 83 | 475 | 110000€ | 1325€ |
2020-08-26 | 1 | PL GROUPE DU SKIEUR MUROIS | 9 | 201 | 335 | 274200€ | 1364€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPLE | 3 | 46 | 230 | 162400€ | 3530€ |
2020-10-29 | 12 | VOIE PIERRE BARNOLA | 4 | 114 | 700 | 145000€ | 1272€ |
2021-12-13 | 10 | PAS DE LA CONFRERIE | 3 | 51 | 51 | 80851€ | 1585€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 57 | 89000€ | 1348€ |
2022-06-13 | 9 | RUE HENRI GIROUD | 2 | 36 | 44 | 35000€ | 972€ |
2020-04-20 | 9 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 120 | 28 | 138000€ | 1150€ |
2020-05-26 | 4 | BD MARCEL RAYMOND | 3 | 90 | 233 | 127000€ | 1411€ |
2020-06-23 | 8 | RUE COTTE ROUGE | 4 | 60 | 28 | 30000€ | 500€ |
2019-12-31 | 3 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 75 | 39 | 86000€ | 1147€ |
2021-10-15 | 15 | LOT CARRON DES PRES | 5 | 131 | 0 | 365000€ | 2786€ |
2021-09-10 | 247 | CHE DES PRAS GRAND | 4 | 67 | 980 | 115150€ | 1719€ |
2021-09-08 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 38 | 25000€ | 625€ |
2021-10-18 | 182 | CHE DES PRAS GRAND | 4 | 97 | 1440 | 232000€ | 2392€ |
2022-04-07 | 4 | RUE MURETTE | 3 | 60 | 33 | 38000€ | 633€ |
2019-09-16 | 5165 | PRAS GRAND | 4 | 84 | 3190 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-24 | 38 | RUE CALEMARD | 3 | 61 | 42 | 62000€ | 1016€ |
2021-01-04 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 67 | 40000€ | 571€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 55 | 42000€ | 442€ |
2022-01-06 | 39 | RUE CALEMARD | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |